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房地产价格下调促进,土地市场复苏,自2019年以来的三次土地拍卖已经消除了苏州房地产市场的阴霾,苏州房地产市场已经萧条两年多,特别是2月22日的第三次土地拍卖,苏州有近100亿元的黄金。然而,从市场来看,苏州房地产市场的交易情况并未改善。

据Cree统计,2019年2月苏州市商品房新增供应面积仅为42万平方米,比上月下降99%;交易面积约为320,000平方米,较上月下降55%。苏州曾经是“房地产市场中的四条小龙”之一,由于土地价格上涨和房价上涨,2016年有一种存在感。然而,在严格的房地产市场调控政策下,强势的苏州房地产市场必须通过折扣销售进行解构。这位前国王也曾在市场上被推迟。
在严格的限购政策下,除了市场上流行的个别限价项目外,苏州的许多新物业都不理想,特别是在供应量大的地区。

以苏州高新区韶关段为例,在此次土地拍卖中,该地区吸引了众多开发商参与竞标,导致更多在建项目,现已成为苏州新增供应项目的最大区域之一。 上述开发商营销总监向经济观察报告透露,该行业目前有十几个新的光盘待售,同质化更为严重。 “这些房产的土地价格非常高,很难在目前的市场上出售。”一家拥有1000亿住房公司的苏州公司的负责人告诉经济观察报,苏州韶关目前的商业市场竞争激烈,约有15处房产将进入市场。

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